Vente Appartement 3 pièces 65 m² Cabourg (14390)

Cet appartement T3 en rez-de-jardin à Cabourg se distingue par son extérieur privatif de 42,3m², idéal pour profiter de l'air libre. Avec 2 chambres lumineuses et des équipements modernes, il offre un cadre de vie confortable et pratique.

Situé à Cabourg, ce logement de type appartement T3 offre une SURFACE HABITABLE DE 65,3m² pour un prix de 294.000 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2028.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Le bien dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS SPACIEUX DE 42,3m², soit un jardin de 35,3m² et une terrasse de 8m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Le bien comprend également 1 PARKING, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres LUMINEUSES, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le logement bénéficie d'une exposition EST, assurant une belle luminosité matinale. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable, un intérieur calme et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Elise Hassoun

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur