Vente Appartement 5 pièces 93 m² Brou sur chantereine (77177)

Rare T5 à Brou sur Chantereine, ce bien spacieux de 93,3m² se distingue par ses 4 chambres confortables et son extérieur privatif. Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une belle luminosité et de prestations modernes.

Cet appartement de type T5 est proposé à Brou-sur-Chantereine et offre une SURFACE HABITABLE DE 93,3m² pour un prix de 351.000 €. Il est situé au 3ème étage d'une résidence récente. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.

Le bien profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS AGRÉABLE DE 5,3m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 5 pièces dont 4 chambres CONFORTABLES, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 95,95m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.

Orienté SUD-OUEST, le bien tire parti de son exposition, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur