Vente appartement de prestige 4 pièces 112 m² Nice (06100)

Découvrez cet appartement d'exception à Nice, au dernier étage, doté de deux vastes terrasses et d'une vue imprenable sur la mer. Profitez d'un cadre unique avec un intérieur à personnaliser selon vos envies.

NICE CIMIEZ - DERNIER ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE MER & VILLE

Appartement 4 pièces de 113 m² - Deux vastes terrasses - Résidence de standing - Cave - Garage

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, au coeur de Cimiez, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce rare appartement de 4 pièces de 113 m² situé au dernier étage, bénéficiant d'un accès privatif par ascenseur.

Véritable bien d'exception, cet appartement séduit avant tout par ses deux magnifiques terrasses totalisant 92 m², offrant une vue panoramique, dégagée et sans aucun vis-à-vis sur Nice et la Méditerranée.

Traversant Nord-Sud, baigné de lumière et parfaitement au calme, il profite d'un environnement privilégié et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L'HORIZON

L'appartement se compose d'une élégante entrée desservant :

Un vaste séjour ouvrant directement sur une superbe terrasse exposée plein Sud, avec une vue spectaculaire sur la ville et la mer ;

Une cuisine indépendante, entièrement équipée, donnant elle aussi sur une terrasse ;

Trois belles chambres, offrant confort et intimité ;

Une salle de bains ;

Une salle d'eau ;

Deux toilettes invités.

L'ensemble est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à la hauteur de ce cadre exceptionnel.

DES EXTÉRIEURS RARES À CIMIEZ

Les deux terrasses de 51,5 m² et 40,5 m², véritables prolongements de l'appartement, constituent un atout exceptionnel.

Elles permettent d'imaginer différents espaces de vie extérieurs : salon d'été, salle à manger, espace détente ou jardin urbain, le tout avec pour toile de fond les toits de Nice et la Méditerranée à perte de vue.

PRESTATIONS & ANNEXES

L'appartement bénéficie notamment de :

Porte blindée ;

Volets électriques ;

Ascenseur avec accès privatif au dernier étage ;

Cave ;

Grand garage ;

Résidence de standing ;

Environnement calme et résidentiel.

Charges de copropriété : 700 €/mois, comprenant l'ensemble des charges collectives.

Taxe foncière : 3 503 €/an.

UN BIEN RARE ET À FORT POTENTIEL

Par son dernier étage, ses 92 m² de terrasses, son exposition traversante, son calme absolu et surtout sa vue panoramique sur Nice et la mer sans aucun vis-à-vis, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées à Cimiez.

Un bien rare, offrant un potentiel remarquable après rafraîchissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.

Une adresse privilégiée, des volumes généreux et une vue exceptionnelle : un appartement à découvrir absolument.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Procédure en cours : Défaut de paiement copropriétaire. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Précision localisation : Cimiez

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37