Vente Appartement 4 pièces 79 m² Aubervilliers (93300)

Profitez d'un cadre de vie agréable avec cet appartement T4 moderne de 79,5m², en rez-de-jardin, disposant d'un jardin de 75,5m². Idéal pour les familles, il bénéficie d'un emplacement stratégique et de prestations soignées.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Aubervilliers (93300), dans un secteur recherché. Cet appartement T4 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 79,5m². Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve. Côté extérieur, il profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF EXCEPTIONNEL DE 88m², soit un balcon de 12,5m² et un jardin de 75,5m² : de quoi prolonger les pièces de vie aux beaux jours. L'accès à l'extérieur se fait de plain-pied. Le lot s'accompagne également de 1 SOUS-SOL SIMPLE.



Un emplacement stratégique

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.



Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T4 de 79,5m² : 4 pièces dont 3 chambres SPACIEUSES

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 2eme trimestre 2027

- Prix : 329.900 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A



Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GES A.



Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.



Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- TVA à taux réduit, sous conditions d'éligibilité

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : de quoi alléger vos mensualités pour un premier achat dans le neuf

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun chantier ni mise aux normes à prévoir avant d'emménager

- Dernières normes thermiques et phoniques, pour un intérieur calme et confortable en toute saison



Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner !



BLG Immobilier – Votre expert en immobilier neuf



Faites appel à BLG Immobilier, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.



Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence.



Christine BUFFENOIR – Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 198

Honoraires à la charge du Vendeur