Vente Appartement 3 pièces 68 m² Montfermeil (93370)

Cet appartement T3 spacieux avec balcon et sous-sol double vous attend à Montfermeil. Au 2ème étage d'une résidence moderne, il allie confort et sécurité, tout en étant proche des transports et commerces, idéal pour une vie pratique.

Situé à Montfermeil, ce logement de type appartement T3 offre une SURFACE HABITABLE DE 68,5m² pour un prix de 257.900 €. Il se trouve au 2ème étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2027.

UN BEAU BALCON DE 8,5m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. Le bien comprend également 1 SOUS-SOL DOUBLE, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Organisé en 3 pièces dont 2 VASTES chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile s'établit à 72,75m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.

Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Christine BUFFENOIR

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur