Vente Appartement 2 pièces 49 m² Cavaillon (84300)

Découvrez cet appartement T2 récent à Cavaillon avec balcon et 2 parkings. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie pratique, proche des commodités et conforme aux normes thermiques. Idéal pour primo-accédants.

Disponible à Cavaillon, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 49,4m² pour un prix de 172.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2026.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN BEAU BALCON DE 9,4m², en toute intimité. Le logement comprend également 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 2 pièces dont une JOLIE chambre, le logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 54,1m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

L'exposition EST profite au logement, assurant une belle luminosité matinale. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique B et Classe GES B.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Adresse exacte : ALLÉE ROMAIN ROLLAND

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Daniel ATLAN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur