Vente Appartement 3 pièces 63 m² L ile saint denis (93450)

Offrant une vue sur la Seine, ce 3 pièces lumineux de 63 m² dispose d'un grand espace de vie de 31 m², de grandes baies vitrées et d'une terrasse de 16 m². Situé dans un bâtiment moderne aux normes énergétiques récentes.

Ile Saint Denis - Une adresse emblématique des JO 2024 - Aménagez au plus tôt dans ce magnifique 3 pièces avec vue reposante sur la Seine, + 3m de hauteur de plafond, 31m2 de pièce de vie, grandes baies vitrées, une terrasse donnant sur la Seine pour les barbecues l'été - Bâtiment d'exception livré -offre exceptionnelle de -2000€ par pièce à déduire du prix annoncé et Frais de notaire offerts ! Vidéo du bien sur demande - Localisation : Au coeur de l'ile en Saint Denis, centre piéton et tous commerces de proximité, à 15' à pieds du métro St-Denis Pleyel

Ce bien de 63 m2 situé au RDJ étage vous offre :

une pièce principale de 31 m2

2 chambres dont une de 13 m2

une salle de bain et un wc séparé

un Extérieur de de 16 m²

un parking inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Une résidence livrée

Disponibilité : Livrée

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro

Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres

Prix

442000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens

BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :

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-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires

Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.

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Christine - Disponible 7/7

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

PIPB8257