Vente Appartement 3 pièces 71 m² Alfortville (94140)

Cet appartement de 71m² à Alfortville se distingue par son jardin de 8m² et ses volumes généreux. Idéal pour un premier achat, il bénéficie de confort moderne et de performances énergétiques optimales.

T3 de 71m² à Alfortville, et 8m² d'extérieur en prime.



EN BREF

• Appartement à Alfortville (94140)

• Prix : 301.430 €

• Surface habitable : 71m² - beaux volumes

• Surface utile : 75m²

• 3 pièces dont 2 grandes chambres

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un jardin de 8m²

• Livraison : 1er trimestre 0001

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour généreux. La partie nuit réunit deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.



La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.



Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.



Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.



LE SECTEUR

S'installer à Alfortville, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



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Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.



D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE





Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur