Vente Appartement 3 pièces 70 m² Alfortville (94140)

Découvrez cet appartement T3 de 70m² à Alfortville, agrémenté d'un jardin de 7m². Récent et parfaitement agencé, il offre des performances énergétiques optimales et un cadre de vie pratique à proximité de toutes les commodités.

Cet appartement de type T3 est proposé à Alfortville et offre une surface habitable de 70m² pour un prix de 301.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 0001.



Un agréable jardin de 7m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre.



Distribué en 3 pièces dont 2 chambres confortables, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 73,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Performance énergétique du logement : Classe énergétique B et classe GES B.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. L'étage est desservi par un ascenseur.



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.



La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE

BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur