Vente appartement de prestige 6 pièces 148 m² Nice (06000)

Découvrez cet appartement d'exception à Nice, traversant et lumineux, offrant un cadre de vie élégant avec ses volumes généreux, quatre chambres, et une cuisine haut de gamme. Adresse prisée à proximité du Carré d'Or.

Dans l'un des environnements les plus prestigieux de Nice, à proximité immédiate du Carré d'Or et de toutes les adresses emblématiques, découvrez ce somptueux appartement de 150 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois niçois. Ce bien d'exception, traversant Nord-Sud, séduit dès l'entrée par sa luminosité remarquable, ses volumes généreux et son atmosphère raffinée.

Pensé pour conjuguer confort et art de vivre, il se compose de :

- Une réception spacieuse et baignée de lumière

- Une salle à manger élégante, idéale pour recevoir

- Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée

- Quatre chambres aux proportions harmonieuses, avec rangements intégrés

- Deux salles d'eau contemporaines

- Une salle de bains

- Deux toilettes invités

- Une buanderie discrète et fonctionnelle

Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Une grande cave complète ce bien rare. Possibilité d'acquérir un parking en supplément -- un privilège particulièrement recherché dans ce secteur.

Les atouts majeurs :

- Adresse d'exception à deux pas du Carré d'Or

- Avant-dernier étage avec ascenseur

- Traversant, ensoleillement optimal

- Volumes rares et distribution idéale

- Immeuble de standing au charme niçois

Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'élégance, de centralité et de qualité de vie. Charges 173 €/mois. Taxe foncière 1805€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 692 euros