Vente appartement de prestige 3 pièces 76 m² Boulogne billancourt (92100)

Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé au c?ur de Boulogne Billancourt. Avec un espace de vie optimisé, deux loggias et un cadre paisible, il réunit confort moderne et praticité à deux pas des commerces et transports.

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien :

BOULOGNE CENTRE - rue de la Belle Feuille

Situé à immédiate proximité de l'avenue Jean Jaurès et de ses commerces, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 76 m², entièrement rénové avec soin en 2020.

Au deuxième étage d'une copropriété à taille humaine (immeuble de 1991, parfaitement entretenu), ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne, calme et fonctionnalité.

L'accès à l'appartement se faite par un palier privatif qui donne sur l'ascenseur et les escaliers.

Traversant est ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et donne sur une rue calme, garantissant sérénité au quotidien.

L'appartement :

•Belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon

•Cuisine américaine contemporaine, ouverte et conviviale, avec accès à une loggia

•Deux chambres confortables dont une prolongée par une loggia privative

•Salle de bain

•WC séparés

•Parquet sur l'ensemble des pièces

•Cave saine, sécurisée (3,80M²)

•Chauffage électrique individuel performant

Les atouts majeurs

•Proche commerces et transports : 150 m du Boulevard Jean Jaurès, 400M de la ligne 9 Marcel Sembat, 700M de la ligne 10

•Appartement traversant est ouest – lumière naturelle continue

•Environnement calme

•Deux loggias offrant de véritables espaces extérieurs

•Rénovation complète en 2020 avec finitions soignées et matériaux de qualité (parquet en chêne, équipements électriques haut de gamme etc..)

•Copropriété bien tenue et agréable à vivre

•Distribution optimisée, sans perte d'espace

•Potentiel d'amélioration énergétique (DPE actuel classé D, avec optimisation possible vers C)

• Climatisation possible avec information à la copropriété

Charges mensuelles :

•Faibles charges de copropriété : 150€

•Electricité : 110€ (chauffage individuel et production d'eau chaude)

Taxe foncière : 908€

Stationnement en complément du prix de l'appartement : Place de parking en sous-sol adaptée à un SUV type Peugeot 5008/BMW X5 (L 5M x l 2,62) au prix de 25K€

Dossier complet disponible sur demande :

•L'ensemble des pièces administratives et techniques est disponible, incluant :

•Diagnostics techniques complets (dont DPE)

•Documents de copropriété (PV d'assemblées générales, appels de fonds, règlement, pré-état daté…)

•Informations détaillées sur les consommations énergétiques (dont électricité)

•Justificatifs complets des travaux de rénovation

•Plans et éléments complémentaires

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions du lundi au samedi de 8H à 21HLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIALLANEIX Arnaud

Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant