Vente appartement de prestige 3 pièces 73 m² Paris 2 (75002)

Cet appartement d'angle de 73 m² au 4e étage séduira par sa luminosité et son potentiel. À rénover, il est idéalement situé près de l'Opéra et du Palais-Royal, offrant la possibilité de créer un intérieur unique au c?ur de Paris.

Au 4? étage d'un immeuble du XVIII? siècle, rue Rameau, cet appartement d'angle de 73 m² séduit par sa luminosité, ses multiples ouvertures et ses perspectives sur les toits de Paris.

Il se compose actuellement d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains.

Entièrement à rénover, l'appartement offre la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur à son goût.

Sa situation d'angle, sa luminosité et son emplacement au coeur du 2e arrondissement en font un bien au beau potentiel.

A quelques pas de l'Opéra et du Palais-Royal, dans un quartier recherché pour sa vie culturelle, ses commerces et sa centralité, cet appartement s'adresse aux amoureux de Paris et de l'architecture, désireux de donner naissance à un intérieur qui leur ressemble.

Prix : 860 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE E GES B

Charges annuelles : 2350 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BENNETOT Caroline, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BENNETOT Caroline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 920515764 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 71CARB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 2350 euros.

Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BENNETOT Caroline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2350 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 2510