Vente appartement de prestige 7 pièces 271 m² Cannes (06400)

Rare à Cannes, cet appartement de 271 m2 offre une vue mer, une belle luminosité et de beaux volumes dans une résidence sécurisée. Avec sa cheminée et son charme ancien, il promet une ambiance sereine au c?ur de Montfleury.

Cannes Montfleury | Appartement de caractère dans une résidence sécurisée de standing
Situé dans le très prisé quartier de Montfleury à Cannes, à seulement quelques minutes de la Croisette, des plages et du centre-ville, cet appartement rare se trouve au 2e étage d'une élégante demeure bourgeoise au charme authentique, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing avec gardien.
Ses points forts

• 271 m2 Carrez, actuellement configurés en 7 pièces aux beaux volumes

• Vue mer et panorama sur Cannes

• Exposition plein sud et configuration traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée

• Hauteur sous plafond remarquable de 4,40 m

• Cheminée dans le séjour, caractère ancien préservé et esprit bourgeois

• Double vitrage

• Balcon et balconets

• À proximité immédiate du Lycée Sainte-Marie

• Fort potentiel d'aménagement, avec possibilité de créer 3 appartements

• 3 places de parking collectif attribuées au bien, avantage particulièrement recherché dans le secteur
Agencement & atmosphère

L'appartement séduit par son calme et son ambiance sereine, offrant un véritable refuge au cœur de Cannes. Ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa très belle hauteur sous plafond renforcent l'impression d'espace et laissent entrevoir un superbe projet de rénovation valorisant tout le cachet de l'ancien.
Travaux à prévoir

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'en faire une adresse de prestige, pensée selon vos envies.
Pour quel projet ?

Ce bien s'adresse aussi bien :

• à ceux qui recherchent une résidence principale raffinée et spacieuse,

• qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de standing, proche des plages, du centre et des commodités.
Bien rare sur le marché cannois, il réunit le charme bourgeois, des volumes exceptionnels, le calme, une vue dégagée sur la mer et Cannes, ainsi qu'une adresse privilégiée à Montfleury.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier sur place tout le potentiel de ce bien d'exception.
Cette annonce vous est proposée par SHVETS Oleg - EI - NoRSAC: 988 911 277, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 7
Nb de salle de bains : 4
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 3818 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Oleg SHVETS
Taxe foncière : 3871 euros