Vente appartement de prestige 6 pièces 95 m² Morzine (74110)

Découvrez L'Estive, résidence au c?ur de Morzine avec architecture alpine authentique. Profitez d'espaces extérieurs privés et d'équipements modernes. Emplacement privilégié aux Portes du Soleil, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Le programme est désormais bel et bien lancé, les travaux ont commencé au c?ur de Morzine !
Située route des Grandes Alpes.

La résidence comprend 10 petits bâtiments collectifs proposant 49 appartements du T2 au T5, dans une architecture inspirée de l?habitat traditionnel alpin, avec bardage bois et toitures à deux pans.
Chaque logement dispose d?un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin.

Les prestations comprennent un chauffage individuel par pompe à chaleur, une isolation thermique et acoustique soignée, ainsi que 84 places de stationnement sécurisées en sous-sol.
Au c?ur des Portes du Soleil, Morzine permet de profiter des activités de montagne été comme hiver.


La récupération de la TVA peut être envisageable dans le cadre d?une activité locative meublée avec prestations para-hôtelières.

tous les Plans, tarifs et éventuellement les photos de l?avancement des travaux disponibles sur demande.

L?ESTIVE ?Le charme des petits chalets de montagne
Le programme est désormais bel et bien lancé, les travaux ont commencé et L?ESTIVE prend forme au c?ur de Morzine !
Un emplacement privilégié au c?ur des Alpes
Située route des Grandes Alpes, au lieu-dit Le Pied de La Plagne, à Morzine, en Haute-Savoie, L?ESTIVE bénéficie d?un emplacement recherché offrant des vues remarquables sur les massifs environnants, notamment la pointe de Nantaux au nord et les pointes de Nyon et de Ressachaux au sud-est.
Une architecture alpine authentique
La résidence se compose de 10 petits bâtiments collectifs de un à deux étages (R+1 et R+2), accueillant 49 logements du T2 au T5, ainsi que de quatre chalets mitoyens.
Son architecture s?inspire de l?habitat traditionnel alpin, avec des toitures à deux pans, un bardage bois aux teintes naturelles et des lignes sobres qui s?intègrent harmonieusement dans le paysage montagnard.
Chaque appartement bénéficie d?un espace extérieur privatif ? balcon, terrasse ou jardin ? pour profiter pleinement du cadre naturel.

Les intérieurs associent matériaux de qualité et finitions soignées, avec notamment du carrelage en grès cérame dans les séjours et les cuisines, du parquet dans les chambres et des salles de bains équipées.
Confort et performance énergétique
Le confort est renforcé par un chauffage individuel par pompe à chaleur et une isolation thermique et acoustique soignée.

Conçue selon la réglementation thermique RT 2012, la résidence privilégie le confort des occupants et la maîtrise des consommations énergétiques.
Elle dispose également de circulations piétonnes paysagées et de 84 places de stationnement sécurisées en sous-sol, réparties sur deux niveaux.
Morzine, une destination quatre saisons
Au c?ur des Portes du Soleil, Morzine séduit par son authenticité et son dynamisme tout au long de l?année.

Ski, randonnée, VTT et grands espaces naturels offrent un cadre idéal pour profiter de la montagne été comme hiver.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif, L?ESTIVE permet de conjuguer qualité de vie, confort contemporain et art de vivre alpin dans l?une des stations les plus recherchées des Alpes françaises.
Un investissement à étudier
Pour un investissement locatif, une récupération de la TVA sur le prix d?acquisition peut être envisageable sous certaines conditions, notamment dans le cadre d?une activité de location meublée proposant des prestations para-hôtelières.

Une étude personnalisée permettra de vérifier si votre projet peut bénéficier de ce dispositif.
Plans, tarifs et informations sur demande
Vous souhaitez en savoir plus sur L?ESTIVE ?
Sur simple demande, je peux vous transmettre l?ensemble des plans et la grille tarifaire du programme, afin que vous puissiez comparer les logements et identifier celui qui correspond le mieux à votre projet.

Je peux également vous envoyer des photos de l?avancement des travaux.

Morzine se niche dans un écrin de montagne, entre forêts et sommets, facilement accessible pour les visiteurs du monde entier.

Située à mi-chemin entre le Mont-Blanc et le Lac Léman, à 1000 mètres d'altitude, l'accueil chaleureux des habitants et l'atmosphère conviviale font de ce village un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi.

Chaque saison révèle des merveilles uniques et captivantes.

Morzine l?authentique, avec ses chalets de bois et ses typiques toits d?ardoises, côtoie sa proche voisine Avoriaz, la visionnaire, perchée un peu plus haut.

Cette station de ski fait partie du domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables au monde.

Avec 600 km de pistes réparties sur 12 stations entre la France et la Suisse, ce domaine offre une variété infinie pour les skieurs de tous niveaux.

En été, Morzine se transforme en

un paradis pour les vététistes.

Le domaine propose de nombreuses pistes de descente (DH) accessibles par remontées mécaniques, adaptées à tous les niveaux.

Les sentiers enduro combinent descentes techniques et montées physiques, offrant des défis variés et excitants.

accessibilité
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Lac de Montriond à 5 minutes.

? Téléphérique de Nyon à 5 minutes.


? Lac des Mines d?Or à 15 minutes.

EN BUS :
? Ligne Y91 depuis Thonon-les-Bains.


? Ligne Y92 depuis Cluses.

EN TRAIN :
? Gare de Cluses à 30 km.


? Gare de Thonon-les-Bains à 33 km.

EN AVION :
? Aéroport de Genève à 1h30.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr