Vente appartement de prestige 4 pièces 88 m² Paris 4 (75004)

Emplacement privilégié au c?ur de Paris 4e pour cet appartement lumineux de 89 m². Avec ses 3 chambres et son potentiel d'agencement, il saura séduire ceux qui souhaitent personnaliser leur cocon au centre des activités parisiennes.

iad France - Wei Xi vous propose: Paris 4e – Rivoli / Hôtel de Ville – 3 chambres – Ascenseur – Sud-est – Beau potentiel

À quelques pas de la rue de Rivoli et de l'Hôtel de Ville, dans une petite rue à sens unique, découvrez cet appartement de près de 89 m² offrant un cadre central tout en restant à l'écart des grands axes.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien ancien du milieu du XIXe siècle, il se compose d'un séjour lumineux exposé sud-est, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés.

La cuisine peut être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante. L'agencement permet également d'envisager une seconde salle d'eau et un deuxième WC

Parquet ancien, beaux volumes, distribution familiale et faibles charges viennent compléter l'ensemble.

Une cave d'environ 8 m² accompagne également ce bien.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image au cOEur du 4e arrondissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.68
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2196 euros