Vente Appartement 3 pièces 66 m² Saint ouen sur seine (93400)

Cet appartement neuf T3 de 66m² offre un balcon agréable et un parking inclus. Situé au 6ème étage, il bénéficie d'une exposition sud pour une luminosité optimale, dans une résidence sécurisée proche des transports et commerces.

À Saint-Ouen-sur-Seine, cet appartement T3 SPACIEUX développe une SURFACE HABITABLE DE 66m² pour un prix de 519.000 €. Il se trouve au 6ème étage d'une résidence moderne, livrable au 2eme trimestre 2028.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN AGRÉABLE BALCON DE 13m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également UN PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres SPACIEUSES, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La surface utile s'établit à 72,5m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'exposition SUD profite au logement, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Précision complémentaire : Situé Rue Simone Veil, ZAC des docks, à quelques pas du métro Mairie de Saint-Ouen.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur