Vente Appartement 4 pièces 78 m² Calais (62100)

Ce 4 pièces de 78 m2 au 2ème étage offre un confort optimal avec une pièce principale spacieuse de 28 m2, 3 chambres et un balcon orienté sud-est. Bénéficiez d'un cadre de vie agréable proche des nouvelles attractions locales.

CALAIS -dans une résidence très qualitative, découvrez avec moi ce 4 pièces de 78m2 pensé pour une vie confortable bénéficiant d'une belle pièce de vie, donnant sur un balcon SE de 6m2, d'un grand cellier, d'une SDE avec pare-douche et d'un parking - Localisation : à proximité immédiate des grands marqueurs du renouveau calaisien : le front de mer, la Compagnie du Dragon, les équipements culturels et les principaux axes de la ville



Ce bien de 78 m2 situé au 2ème étage vous offre :

une pièce principale de 28 m2

3 chambres dont une de 13 m2

une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 6 m²

un parking inclus



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Future belle résidence de standing

Disponibilité : 2028 T4



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro



Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres



Prix

243000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :



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Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



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Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

KCACCT4278