Vente Appartement 1 pièce 32 m² Le crotoy (80550)

Découvrez ce dernier studio disponible à Le Crotoy, en rez-de-jardin avec un extérieur privatif. Dans une résidence moderne, il garantit confort, sécurité et performance énergétique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Disponible à Le Crotoy, ce studio dispose d'une surface habitable de 32,2m² pour un prix de 159.550 €. Il se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2026.



Atout majeur du bien : un extérieur privatif agréable de 15m², pour vivre dehors dès les beaux jours. En rez-de-jardin, l'accès à l'extérieur se fait de plain-pied depuis les pièces de vie.



Aménagé en un espace ouvert intégrant un espace chambre bien pensé, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 39,7m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant.



Orienté Nord, le logement tire parti de son exposition, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations.



Adresse exacte : RUE CARNOT



La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.



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Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.



Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.



Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur