Vente Appartement 2 pièces 43 m² Bassens (73000)

Optez pour cet appartement T2 en rez-de-jardin avec une terrasse privative de 16m². Profitez d'un agencement fonctionnel, d'un stationnement sécurisé, et d'une résidence récente, livrable fin 2025. Idéal pour un cadre de vie pratique.

Situé à Bassens, ce logement de type appartement T2 offre une SURFACE HABITABLE DE 43,3m² pour un prix de 230.000 €. Il est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2025.



Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. UNE AGRÉABLE TERRASSE DE 16m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours. L'acquisition inclut UN PARKING EXT. ET UNE CAVE, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Réparti en 2 pièces dont une JOLIE chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.



Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.



Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.



Prochede toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.



Localisation précise : Route de la Ferme



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur - parfait achèvement, biennale et décennale - qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.



Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.



Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Roman SADDIER

BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28



Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur