Vente appartement de prestige 6 pièces 189 m² Paris 20 (75020)

Casavo vous propose à la vente cet appartement d'exception de 164,5 m², offrant l'esprit et l'intimité d'une véritable maison en plein cœur de Paris, à quelques minutes de la place de la Nation.

Rare sur le marché, ce duplex se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par ses 75,6 m² d'espaces extérieurs, répartis entre une superbe terrasse de 31,1 m² et un spectaculaire rooftop de 44,5 m².

Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère singulière. La pièce de réception s'organise autour d'un double séjour de près de 35 m² bénéficiant d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord. Elle se prolonge naturellement vers la terrasse de 31,1 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours.

À l'étage, le rooftop de 44,5 m² constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. À l'abri des regards, cet espace privilégié se prête aussi bien aux moments de détente qu'aux déjeuners et réceptions en extérieur.

La partie nuit accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau.

La suite parentale d'environ 27 m² bénéficie notamment d'un dressing réalisé sur mesure et de sa salle de bains privative. Une seconde chambre de 17 m² dispose également de sa propre salle de bains.

La configuration particulièrement modulable de ce bien lui permet de répondre à différents projets de vie.

Ses volumes de réception et ses généreux espaces extérieurs conviendront parfaitement à ceux qui recherchent un appartement pourrecevoir, tandis que la distribution des espaces offre un cadre particulièrement adapté à une vie de famille.

Elle se prête également parfaitement aux besoins d'une famille recomposée, chacun pouvant bénéficier de son propre espace et d'une véritable indépendance au sein d'un même lieu de vie.

Deux espaces peuvent en effet fonctionner de manière autonome : un studio d'environ 24 m² à l'étage, relié à l'habitation principale par une porte discrètement intégrée, ainsi qu'un second espace d'environ 23 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant de sa propre entrée et d'une mezzanine.

Une configuration rare permettant également d'accueillir famille et amis en toute indépendance, de loger une personne au pair ou encore d'aménager un espace professionnel distinct de l'habitation principale.

Pensé pour offrir un confort contemporain, l'appartement dispose également de trois cuisines, dont une cuisine principale récemment rénovée, d'une buanderie, de nombreux rangements, de caves et de la climatisation. Plusieurs campagnes de rénovation ont été réalisées entre 2024 et 2026.

Un emplacement de stationnement complète ce bien, proposé en sus du prix.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché cours de Vincennes 3 fois par semaines, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce notamment à la proximité de Nation et de ses nombreuses lignes de métro et de RER.

À mi-chemin entre l'appartement de réception, l'appartement familial et la maison de ville, ce bien hors normes conjugue 164,5 m² habitables et 75,6 m² d'espaces extérieurs dans une configuration particulièrement rare à Paris.

Un lieu de vie singulier, capable d'évoluer au rythme de ses futurs propriétaires et de leurs différents projets de vie.

• 164,5 m² carrez

• 89 m² d'espaces extérieurs

• Terrasse de 31,1 m²

• Rooftop de 44,5 m²

• 5 pièces

• 4 chambres

• Double séjour 35 m²

• Suite parentale 27 m²

• 4 salles de bains / salles d'eau

• Triple exposition Sud / Ouest / Nord

• Deux espaces indépendants

• Climatisation

• Caves et nombreux rangements

• Parking en sus du prix

• DPE C

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 6996 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant