Vente Appartement 5 pièces 124 m² Myans (73800)

Opportunité rare à Myans : grand appartement T5 de 124,5m² avec 4 chambres, séjour lumineux et terrasse privative. Situé dans une résidence sécurisée, proche des commodités, il est parfait pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

À Myans, cet appartement de type T5 développe une surface habitable de 124,5m² pour un prix de 395.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2027. Avec sa typologie rare dans la résidence, le logement représente une véritable opportunité pour qui cherche de l'espace.



Une jolie terrasse de 19m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Organisé en 5 pièces dont 4 chambres confortables, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.



L'exposition Sud profite au logement, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique B et classe GES B.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur permet d'accéder directement au logement.



L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.



Situation : Route des belledonnes



Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.



Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.



Une question sur ce bien ? Contactez Roman SADDIER

BLG Immobilier

06 .0 1. 13 .2 1. 28



Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur