Vente Appartement 2 pièces 41 m² Amberieu en bugey (01500)

Profitez d'un agréable balcon de 8m² pour vos moments de détente dans cet appartement T2 lumineux de 41m². Sa classe énergétique A et son emplacement dans une résidence neuve vous garantissent confort et tranquillité.

Madame, Monsieur,



Je suis yoni, spécialiste de l'immobilier chez BLG Immobilier. Si je vous écris aujourd'hui, c'est pour vous présenter un appartement T2 de 41m² à Ambérieu-en-Bugey, que j'ai sélectionné pour vous. Laissez-moi vous expliquer ce qui fait sa force. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence neuve.



Je tiens d'abord à souligner un point fort : l'appartement profite d'un beau balcon de 8m², ainsi que d'un parking. J'imagine déjà les petits-déjeuners au soleil et les soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.



À l'intérieur, l'appartement offre une surface habitable de 41m², répartie en 2 pièces, dont une jolie chambre. J'apprécie aussi son exposition Ouest, qui profite des belles fins de journée. Le séjour, accueillant, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.



Côté énergie : classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.



Je vous le propose au prix de 135.000 €, avec des frais de notaire réduits. Le prix bénéficie d'une TVA réduite, sous conditions d'éligibilité. Pour un premier achat en résidence principale, pensez au prêt à taux 0 (PTZ) : accessible sous conditions de ressources, il finance une partie du prix sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.



Acheter dans le neuf, c'est aussi la tranquillité : vous bénéficiez des garanties constructeur, parfait achèvement, biennale et décennale.



Le mieux reste d'en parler de vive voix. Appelez-moi : je vous envoie le plan et nous fixons ensemble un rendez-vous. Je réponds volontiers à toutes vos questions, sur le bien comme sur le financement. Photos non contractuelles.



À très bientôt,

yoni cohen - Conseiller immobilier, BLG Immobilier





Réf. 218

Honoraires à la charge du Vendeur