Vente appartement de prestige 3 pièces 55 m² Paris 4 (75004)

Découvrez cet appartement traversant de 56 m2 en plein c?ur du Marais, avec une vue panoramique sur Paris. Profitez de son séjour lumineux et de la possibilité d'une seconde chambre. Calme absolu à deux pas de Notre-Dame.

Au cœur du Paris historique et culturel, dans le quartier du Marais, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel : lumière, calme absolu et vue magnifique sur les toits de Paris à deux pas de Notre-Dame, du Centre Pompidou, de l'Hôtel de Ville… Métro Rambuteau et Hôtel deVille.

Au 5e étage d'un bel immeuble de type haussmannien, ce bien de 56 m2 (55 m2 loi Carrez) comporte trois pièces. L'installation d'un ascenseur est prévue.

L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour et un bureau baignés de lumière, qui surplombent une cour arborée et des ateliers d'artistes. La cloison coulissante en bois dissimule un véritable dressing.
De l'autre côté, un petit dégagement dessert une chambre avec salle d'eau, la cuisine et des WC séparés avec lavabo invités.
Le bureau et le dressing ont été conçus pour pouvoir être réunis en une seconde chambre avec salle d'eau (attentes existantes).

Les larges fenêtres, exposées sud, offrent une vue panoramique sur Paris. Les persiennes à chaque fenêtre, les travaux d'isolation et la ventilation naturelle de cet appartement traversant préservent la fraîcheur. La chambre également au calme sur cour est exposée nord/est.

Au sous-sol, une grande cave de 9 m2.
Parking : un box fermé de 17m2 est disponible séparément. En sus.

Parquet massif. Moulures.
Hauteur sous plafond : 2,60m
Excellent état.
DPE D.
Façade en pierre de taille.
Copropriété très bien entretenue.

Accès direct aéroports et gares.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 845 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice JUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 100946730

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON