Vente Appartement 3 pièces 56 m² Guidel (56520)

Cet appartement lumineux au 2ème et dernier étage offre une vue sur la mer et des combles aménageables, promettant un bel agrandissement. Profitez également d'un balcon exposé plein sud à proximité des commerces.

Idéalement situé en plein centre de Guidel, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, découvrez cet appartement au fort potentiel, bénéficiant d'une agréable vue sur la mer.
Situé au 2 et dernier étage d'un petit immeuble, ce bien se compose d'un salon lumineux avec accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier.
Son véritable atout : des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies.
Une cave ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien.
Le logement est actuellement loué 500 € charges comprises. Il sera libre de toute occupation en juin 2027, avec possibilité de départ anticipé de la locataire.
Taxe foncière : 740 €
Charges annuelle : 700€
Prix de vente HAI : 184900 €
Prix hors honoraires : 180000 € Honoraires 2,72 % TTC à la charge de l'acquéreur
Contact : Legallic Pierre , Avictoria Immobilier Agent commercial RCS de Lorient 521871871
Risques : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.72 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DENOU Elodie
Taxe foncière : 740 euros