Vente appartement de prestige 4 pièces 96 m² Saint ouen sur seine (93400)

Ce duplex rare, avec jardin privatif, combine l'espace d'une maison à la proximité de Paris. Profitez d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale et d'une chambre spacieuse, le tout dans une copropriété récente.

SAINT-OUEN – DEBAIN . DUPLEX – 96 M² – JARDIN 95 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex au cœur d'une copropriété récente datant de 2022.

Ce duplex a tout d'une maison : de beaux volumes ainsi qu'un vrai jardin aux portes de Paris.

Au rez-de-jardin, un grand séjour de 37 m² avec cuisine ouverte s'ouvre de plain-pied sur un jardin privatif de 95 m², une vraie pièce de vie supplémentaire.

Une buanderie avec cellier se situe également ce niveau.

Un parquet en chêne massif habille avec charme le salon.

À l'étage, l'espace nuit se compose :

- d'une suite parentale avec sa salle d'eau

- d'une grande chambre de 22 m², facilement divisible en deux chambres

- d'une seconde salle de bain,

- d'un couloir-bibliothèque baigné de lumière par un puit de lumière, idéal pour un coin bureau.

Des rangements sur-mesure sont intégrés dans chaque pièce pour le plus grand confort du quotidien.

Un place de parking XL au sein de la résidence vient compléter ce bien.

Vous trouverez à moins de 5 minutes à pieds tous les commerces de proximité, les restaurants emblématiques du quartier, les écoles maternelles et élémentaires Michelet, de nombreuses crèches et le centre de loisirs Le Chat Perché.

Vous découvrirez également à quelques pas le coeur du village Debain avec son marché hebdomadaire.

Le village Debain se situe à proximité immédiate du célèbre du Marché aux puces de Saint-Ouen.

Idéal pour flâner en famille le week-end et profiter des marchands d'art, concept store et des nombreux restaurants emblématiques du quartier.

Une rare alliance d'espace, de calme et d'extérieur, pour profiter du dynamisme de Saint-Ouen aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Gioia LOUVRADOUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°792956559.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : LOUVRADOUX Gioia

Prix net vendeur : 690000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.45 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 3500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant