Vente appartement de prestige 2 pièces 68 m² Paris 17 (75017)

L'appartement atypique en rez-de-chaussée offre un cadre chaleureux, avec une vaste pièce de vie et une cuisine moderne intégrée. Le souplex abrite une grande chambre avec dressing et salle d'eau, parfait pour une vie agréable en toute sérénité.

Au cœur de Paris, dans le quartier recherché des Batignolles, cet appartement de 2 pièces de 68 m2 offre un cadre de vie chaleureux et contemporain. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930 bien entretenu, il se distingue par son côté atypique et son charme de cour intérieure, à l'abri de l'agitation de la ville. Entièrement refait à neuf, il est proposé en parfait état, avec son mobilier et une décoration moderne déjà en place, ce qui permet de s'y projeter immédiatement.

Dès l'entrée, un véritable espace de vestiaire et des toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien. La vaste pièce de vie, pensée comme un lieu convivial, profite d'une atmosphère particulièrement chaleureuse, idéale pour recevoir ou simplement se détendre. Dans le prolongement, la cuisine moderne, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour et permet une utilisation fonctionnelle et agréable au quotidien.

L'appartement se développe également en souplex, où l'on découvre une grande chambre aménagée avec dressing, offrant de nombreux rangements. Attenante, une vaste salle d'eau avec double vasque et toilettes complète ce niveau et renforce le confort de ce bien. L'ensemble dégage une impression de cohérence et de soin, tant dans le choix des matériaux que dans l'agencement. La copropriété comprend par ailleurs une cave, apportant un espace de stockage très appréciable en ville.

Grâce à son aménagement et à son ambiance, ce bien se prête à différents projets de vie : résidence principale confortable, pied-à-terre clé en main ou encore investissement. L'appartement est habilité pour une exploitation de type location de courte durée, ouvrant la voie à un potentiel locatif intéressant dans un secteur très demandé.

À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable. À environ 100 m, le parc « Parkinh » offre un espace de verdure, complété par le « Square de la Rue Hélène » à près de 200 m et l'aire de jeux de la rue Hélène à environ 200 m également, parfaits pour profiter d'un environnement extérieur au calme. Côté familles, l'« École Truffaut » se trouve à près de 100 m, tandis que la crèche municipale « Day Care Municipal - Batignolles » et l'établissement préscolaire « Les Petits Dragons - Little Dragons » sont situés à un peu plus de 200 m, ce qui constitue un atout pour un quotidien facilité.

Les déplacements sont simples grâce à une bonne desserte en bus : les arrêts « Ganneron » (station de bus) à environ 200 m, « Mairie du 17e » à 200 m également, ainsi que l'arrêt « Turin - Batignolles » à près de 200 m, permettent de rejoindre aisément les autres quartiers de Paris.

Caractéristiques techniques

- DPE : B

- Mode de chauffage : électricité

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1520 euros