Vente appartement de prestige 2 pièces 49 m² Paris 6 (75006)

À quelques pas du Jardin du Luxembourg, cet appartement de caractère avec mezzanine et beaux volumes est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, à proximité des commerces et des établissements scolaires renommés.

Dans une rue très prisée du 6? arrondissement, découvrez cet appartement de caractère situé au dernier étage d'un immeuble de 1880, à quelques pas du Jardin du Luxembourg. D'une superficie 48,69 m² Carrez, très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée fonctionnelle, d'une grande pièce de vie, cuisine, salle de bains, toilettes séparées. Une hauteur de plafond de 3,80m a permis d'élever une mezzanine dans la pièce principale
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure tout en préservant le charme de l'ancien. Des travaux de ravalement de l'immeuble ont été votés, à la charge du vendeur. Les parties communes ont été entièrement rénovées en 2024.
Une cave et un parking privatif dans la cour de l'immeuble complètent ce bien rare, à proximité des commerces de la Rue Vavin, et des principaux établissements scolaires : Stanislas, Notre-Dame de Sion, École alsacienne, Institut Sainte-Geneviève et lycée Montaigne.
Transports : Notre-Dame-des-Champs (ligne 12), Vavin et Saint-Placide (ligne 4), Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13).6
Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Contactez-nous pour une visite

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 040 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497684324

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 1688 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON