Vente appartement de prestige 3 pièces 66 m² Paris 11 (75011)

Découvrez un appartement 2/3 pièces au calme absolu, avec vue sur cour. Situé dans une résidence récente de standing, il séduit par sa luminosité, son agencement modulable et ses nombreux rangements. Un cadre de vie paisible au c?ur de Paris vous attend.

Au cœur du très recherché quartier de la Cour Saint-Louis, découvrez ce charmant appartement de 2/3 pièces niché dans une résidence de standing construite en 2015, sécurisée et parfaitement entretenue.

Au calme absolu (vue sur une grande cour intérieure), cet appartement séduit par son agencement optimisé, ses nombreux rangements et sa belle pièce de vie lumineuse exposée Ouest, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée.

Côté nuit, une chambre confortable avec rangements et une seconde pièce ouverte sur le séjour offrent un espace modulable selon vos envies : bureau, chambre d'appoint ou véritable seconde chambre.

Une salle d'eau contemporaine avec espace buanderie, des toilettes séparées et une cave complètent ce bien.

Ses véritables atouts : une adresse recherchée, une résidence récente avec ascenseur et accès PMR, une luminosité agréable, un calme remarquable et un plan évolutif.

Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié au cœur de Paris.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

LES ATOUTS :

Adresse recherchée Cour Saint-Louis

Résidence récente de standing (2015)

Calme absolu et aucun vis-à-vis

Exposition Ouest – belle luminosité

Plan modulable avec possibilité de 2? chambre

Cuisine ouverte équipée

Ascenseur – accès PMR

Cave

Cette annonce référence 353037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011.

Prix du bien : 880 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 015,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Score DPE : 64 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE LATOUR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2015 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant