Vente appartement de prestige 3 pièces 78 m² Paris 20 (75020)

Idéalement situé au c?ur d'un quartier recherché, cet appartement de 78,03 m² propose un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon plein sud, et offre un fort potentiel d?aménagement avec possibilité de créer une 3ème chambre.

Au cœur du quartier très recherché de la Place de la Réunion, découvrez cet appartement traversant de 78,03 m² carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing.

Emplacement idéal : à 3 min à pied du métro 9 (Buzenval), 8 min du métro 2 (Avron) et à proximité immédiate de Nation (RER A, M1, M2, M6, M9). Environnement familial et prisé avec de très bonnes écoles (maternelles, élémentaires et collèges), des commerces et une vie de quartier au charme "esprit village".

L'appartement se compose :
- D'un double séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un balcon plein Sud.
- De 2 chambres au calme absolu, donnant sur le jardin de la copropriété (dont une avec son propre balcon).
- D'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Fort potentiel : la disposition du séjour permet de créer facilement une 3ème chambre ou un bureau selon vos besoins.

Confort & Fort potentiel :
- Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Une cave complète ce bien. Appartement bien entretenu, idéal pour exprimer tout son potentiel après un rafraîchissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yingying LIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834931164

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 137
Montant moyen des Charges annuelles : 4340 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON