Vente appartement de prestige 6 pièces 388 m² Romainville (93230)

Ce loft atypique à Romainville allie architecture industrielle et confort contemporain. Profitez de volumes exceptionnels, d'une belle luminosité et d'un espace professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour les entrepreneurs.

L'Adresse Immobilier Boissière vous présente, à Romainville, à seulement 7 minutes à pied du métro Montreuil-Hôpital (ligne 11), un magnifique loft de 208 m² au sol (187,19 m² Carrez), accompagné d'un espace professionnel de 180 m² en rez-de-chaussée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère industriel et les volumes exceptionnels de ce triplex. La pièce de vie de plus de 85 m² offre une belle hauteur sous plafond, sublimée par des poutres métalliques apparentes et de larges fenêtres de toit qui baignent l'ensemble de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, installée sur une estrade avec des aménagements sur mesure, complète cet espace convivial, prolongé par une terrasse tropézienne de 11 m². Une salle d'eau avec buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, l'espace nuit propose une chambre offrant la possibilité d'être transformée en deux chambres distinctes, sous réserve de travaux, notamment une modification de la pente de la mansarde, comme cela a déjà été réalisé dans la suite parentale. Cette dernière bénéficie d'un dressing et d'une salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire. L'étage pourrait ainsi accueillir trois chambres au total, dont une suite parentale, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Un véritable atout supplémentaire : 180 m² d'espace professionnel en rez-de-chaussée. Cet espace comprend un bureau, une surface de 88 m² pouvant accueillir un atelier ou une activité de stockage, un garage de 43 m², une cave et un WC indépendant. Une configuration idéale pour les entrepreneurs, artisans ou professions libérales souhaitant réunir habitation et activité professionnelle au même endroit, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare et atypique, où le charme de l'architecture industrielle rencontre le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités d'utilisation. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Copropriété de 44 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 173 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 86
Surface terrasse : 11
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4294

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=GnLbj27S6AW
* Visite virtuelle perso : https://my.matterport.com/show/?m=GnLbj27S6AW
* Lien visite à 360 : https://my.matterport.com/show/?m=GnLbj27S6AW
* Vidéo : https://my.matterport.com/show/?m=GnLbj27S6AW


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.16 %
Prix net vendeur : 950000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 173 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 4824 euros