Vente appartement de prestige 5 pièces 112 m² Lattes (34970)

Découvrez cet appartement T5 rare de 112,42 m2, lumineux et spacieux, avec une terrasse exceptionnelle de 104,08 m2. Idéal pour une famille, il allie confort et service haut de gamme dans un environnement plaisant à Lattes.

Découvrez ce somptueux appartement T5 de 112,42 m2 situé au cœur de Lattes Boirargues, offrant un cadre de vie prestigieux aux portes de Montpellier dans le Sud de France. Un bien rare et lumineux, idéal pour une famille nombreuse ou une résidence principale d'exception.
Situé au 1er étage avec ascenseur de la luxueuse Résidence (certifiée RE 2020 pour des performances énergétiques optimales et un confort d'été maîtrisé), ce bien propose des volumes impressionnants et des prestations résolument haut de gamme.
Dès le franchissement de la porte, l'entrée vous invite à découvrir une spectaculaire pièce de vie de 41,68 m2 réunissant le séjour et la cuisine.
Cet espace de réception, climatisé par un système type split, est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et se prolonge vers le véritable joyau de cet appartement : une terrasse monumentale de 104,08 m2. Conçue comme un exceptionnel espace de vie extérieur, cette terrasse hors norme bénéficie même d'un emplacement spécifiquement dédié pour installer un SPA.
L'espace nuit, accessible par un dégagement, est parfaitement isolé de l'espace de vie pour garantir la tranquillité de chacun.
Il s'articule autour de quatre belles chambres spacieuses : une très grande chambre de 16,78 m2, une seconde de 14,85 m2, une troisième de 11,60 m2 et une quatrième de 10,44 m2, toutes dotées de placards intégrés et de radiateurs rayonnants. Pour un confort familial optimal, l'appartement dispose de deux salles d'eau (5,11 m2 et 4,41 m2) faïencées toute hauteur, équipées de bacs à douche extra-plats, de meubles vasques et de sèche-serviettes, ainsi que d'un grand WC indépendant.
Les finitions intérieures soulignent le standing de ce bien : carrelage grand format 90x90 cm, peinture lisse velours, volets roulants électriques, et production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel.
La sécurité et la praticité sont assurées par un visiophone, un accès sécurisé au sous-sol pour le stationnement, et un local à vélos commun équipé de prises pour les recharges électriques.
Idéalement implantée à Lattes (34970), dans le quartier très prisé de Boirargues, cette résidence vous offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les commodités. Le dynamisme économique de la métropole montpelliéraine et l'excellente desserte par les transports en commun (notamment le tramway), ainsi que les accès rapides aux grands axes routiers et pistes cyclables, vous garantissent une mobilité parfaite au quotidien.
Prix de vente : 749 000 euros.
Photographies non contractuelles : profitez de notre flexibilité pour ajuster les plans selon vos envies avant la remise des clés.
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille Jean-Pierre Demollière Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce bien exceptionnel. RSAC 929004448, RSAC 941695579, (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 107
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert