Vente appartement de prestige 4 pièces 90 m² Meudon (92190)

Découvrez cet appartement familial lumineux à Meudon, avec sa grande terrasse de 35 m2, parfait pour recevoir. Profitez de 3 chambres, d'un séjour spacieux et d'un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des transports en commun.

Meudon, limite Issy-les-Moulineaux, quartier Les Montalets, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulanger, traiteur, supermarché U Express) et quelques minutes à pieds du Centre Commercial Les 3 Moulins, du tramway T2 stations 'Meudon sur Seine' ou 'Les Moulineaux », du RER C, de la gare de Meudon Transilien Ligne N (Montparnasse en 10 minutes), de la gare Issy du Grand Paris Ligne 15 (ouverture en 2027), et des bus, dans une copropriété de standing de 2001, au 4ème étage (sur 5), nous vous proposons ce bel appartement familial triple exposition en très bon état et au calme.

Ce bien de 90,03 m2 Loi Carrez bénéficie d'une agréable et efficace distribution, et vous profiterez d'une grande terrasse de 35 m2 orientée Sud Est, parfaite pour se détendre au soleil en famille ou recevoir ses amis.

Il est composé de 4 pièces, une belle entrée aménagée, 3 chambres (10,05 m2, 9,85 m2) dont une suite parentale (11,52 m2) avec sa salle d'eau (douche) incluant un wc, une salle de bain avec un espace buanderie, un wc séparé avec lave-mains, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un séjour-salle à manger de 29 m2 double orientation Sud Est/ Sud Ouest et donnant sur la grande terrasse de 35 m2 au Sud Est.
Une des chambres et la cuisine donnent également sur la terrasse.

De nombreux rangements aménagés et faits sur mesure.
Très lumineux.
Environnement calme et verdoyant.
Parquet dans toutes les pièces sauf dans les pièces d'eau.
Volets roulants électriques et manuels.
Double vitrage.
Chauffage individuel au gaz.
Porte blindée.
Ascenseur.

Une cave et un double parking (côte à cote) au sous-sol de la résidence sont inclus.

Merci de noter que le ravalement a été voté et est déjà payé par les propriétaires actuels.

Diagnostic de performance énergétique noté « C ».

Copropriété de 146 lots dont 43 principaux.
Copropriété facilement accessible aux PMR.
Professions libérales autorisées.
Crèche à proximité immédiate.

Sectorisation scolaire:
Groupe scolaire Maternelle et Primaire Perrault-Brossolette à 2 mn à pied,
Collège Bel Air à 5 mn en voiture,
Lycée Rabelais à.
6 mn en voiture,
Et écoles privées: Montessori Bilingue (3 mn à pied), La Source Ecole Collège Lycée (7 mn en voiture), Institut Notre-Dame de Meudon (10 mn en à pied) et Saint Joseph de Bellevue (4 mn en voiture).

Taxe foncière: 2.526 €.

Charges courantes de copropriété: 230 €/mois, soit 2.763 €/an.

Prix de vente: 759.000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
Honoraires: 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente de 736.893 € hors honoraires)

Votre famille cherche confort et praticité ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les visites sont organisées avec attention et dans un cadre sécurisé.
A ce titre, une pièce d'identité pourra être demandée préalablement.

Contact via le formulaire ci-joint.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Clarisse Heuschling, Agente Commerciale E.I.
enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838 005 734 R.S.A.C Nanterre
- Sextant France
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr: réf: 28677 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 146.
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Numéro de mandat : 28677

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : commerces, bus, tramway, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 146
Montant moyen des Charges annuelles : 2763.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI