Vente appartement de prestige 5 pièces 97 m² Paris 9 (75009)

Dans une rue à sens unique très calme, cet appartement ancien présente une belle hauteur sous plafond avec des moulures imposantes et un plancher de chêne en point de Hongrie.

Egalement toutes les pièces à vivre possèdent une magnifique cheminée d'époque !

Celle de la salle a manger est recouvert de faîence en parfait état !

Les deux chambres sont grandes, 17 m2 et se présentent dos à dos, une sur la rue peu passante et une sur la cour de l'immeuble.

La salle à manger fait 14 m2 et est contigüe à l'entrée ce qui, avec sa magnifique cheminée en ferait une superbe cuisine dinatoire.

La cuisine de 6 m2 en bout d'appartement ferait un bureau au calme avec sa fenêtre sur mini-cour intérieure ou une lingerie idéale.

La salle de bain est grande les WC sont séparés. un appartement à repenser, qui avec ses presque 98 m2 permet beaucoup de fantaisies.

Le prix tient compte d'un volume important de travaux pour remettre cet appartement au goût du jour et en faire un lieu mariant l'ancien et le moderne du plus bel effet !

Une cave de 6m2 complète ce bien.

La taxe foncière est de 1453€ annuels. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage au gaz de ville est individuel.

Cette annonce référence 351297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016.

Prix du bien : 870 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 845 000,00 €

Honoraires TTC : 2,96 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 30

Charges prévisionnelles annuelles : 3 184,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2026

Score DPE : 348 kWhEP/m²/an

Score GES : 72 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA SAGET

Prix net vendeur : 845000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 3184 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant