Vente Appartement 2 pièces 34 m² Ouistreham (14150)

Profitez d'un appartement T2 clé en main à Ouistreham, avec balcon et parking. Économe en énergie (classe A), il répond aux normes PMR et inclut des équipements modernes pour un confort immédiat. Idéal pour un premier achat ou un investissement.

Cet appartement T2 situé à Ouistreham offre une surface habitable de 34m² pour un prix de 189.900 €. La livraison est prévue au 4eme trimestre 2027.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : un beau balcon de 6m², appréciable dès les beaux jours. Le logement comprend également un parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 2 pièces dont une belle chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile s'établit à 37m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

À noter également : Situé Av. Lefoulon Hébert.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle opportunité.

L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur