Vente Appartement 2 pièces 40 m² La roche sur foron (74800)

Opportunité à saisir ! Cet appartement lumineux de 40,1m² avec un espace extérieur de 7,1m² est idéalement situé. Profitez d'équipements modernes et de frais de notaire réduits. Une véritable chance pour un premier achat ou un investissement.

À La Roche-sur-Foron, un bien avec 7,1m² D'EXTÉRIEUR vient d'arriver sur le marché.

EN BREF

• Appartement à La Roche-sur-Foron (74800)

• Prix : 218.400 €

• SURFACE HABITABLE : 40,1m²

• Surface utile : 43,7m²

• 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE

• Situé au 2ème étage

• Exposition EST

• Extérieur : UN ESPACE EXTÉRIEUR DE 7,1m²

• Annexes : UN PARKING

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ASCENSEUR

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour agréable. Une chambre bien agencée s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.

Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementairestrict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.

LE SECTEUR

Le secteur de La Roche-sur-Foron (74800) attire pour ce qu'il permet au quotidien : des trajets raisonnables, des services accessibles et un environnement où il fait bon s'installer.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Visuels et photographies non contractuels.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Benjamin BOCQUET

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur