Vente appartement de prestige 3 pièces 64 m² Paris 3 (75003)

Dans le haut Marais, cet appartement de 3 pièces de 64 m2 réunit tout le charme de l'ancien et le confort d'un bien bien entretenu.

DPE C, rare dans l'ancien.

Situé au 2e étage d'un petit immeuble parisien du milieu du XIXe siècle, il se développe sur cour, offrant une atmosphère paisible en plein centre de Paris.

Prévoir de passer au double vitrage pour certaines fenêtres et de rénover partiellement le parquet.

Photos retouchées avec l'IA.

Les volumes sont agréables.

L'espace nuit, bien séparé du séjour, se compose de deux belles chambres et une grande salle de bain qui rendent l'appartement fonctionnel au quotidien, aussi bien pour un couple que pour une petite famille.

Egalement idéal pour un pied-à-terre confortable en plein centre de Paris, dans un quartier très recherché.

L'appartement séduit par ses éléments de caractère : cheminées anciennes, parquet en chêne, tomettes et poutres apparentes composent un décor chaleureux et authentique, typique du haut Marais.

Ce cachet se combine à un bon niveau d'entretien général, permettant de profiter pleinement des lieux sans renoncer au charme de l'ancien.

Surface carrez : 64,05 m2

Séjour et cuisine : 26 m2

Chambre 1 : 15,42 m2

Chambre 2 : 10,90 m2

Salle de bain avec WC : 6,38 m2

Dressing : 1,35 m2

Chauffage et eau chaude au gaz, chaudière récente.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1 115 €

- Charges de copropriété : 1505 €/ an

- DPE : C

- Chauffage : Chaudière individuelle gaz

- Eau chaude : Combiné au système de chauffage

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros