Vente appartement de prestige 4 pièces 98 m² Villefranche-sur-mer (06230)

Profitez d'un appartement en dernier étage avec vue panoramique sur la mer. Ce bien de 97,9 m² en excellent état offre 3 chambres, un grand séjour et une terrasse. Un cadre résidentiel idéal proche des commodités.

À Villefranche-sur-Mer, cet appartement de 97.9 m² en dernier étage offre une vue panoramique sur la mer.
Le bien est présenté en excellent état au sein d'un environnement résidentiel.

L'intérieur comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine de 41.93 m² complété par une mezzanine de 13.59 m², ainsi qu'un dégagement.
La partie nuit dispose de 3 chambres et de 2 salles de bains, dont une salle de douche avec toilettes.

L'appartement est équipé de l'air conditionné, du double vitrage avec fenêtres coulissantes, de volets roulants et stores électriques, de la fibre optique et d'un coffre-fort.
La sécurité est assurée par une porte blindée, un interphone et des barres de fenêtres.

À l'extérieur, une terrasse de 14.45 m², un jardin avec barbecue et un éclairage extérieur complètent le bien.
La copropriété met également à disposition une cave, une buanderie commune et un terrain de jeux.

Les commerces du Casino Shop se trouvent à 14 min à pied.
En voiture, le Villefranche Tennis Club est à 7 min, la plage des Marinières à 10 min, le Monte-Carlo Golf Club à 26 min, Monaco à 27 min et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 32 min.

DPE : classe C (135,6 kWh/m²/an)
GES : classe A (4,1 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 330 € (prix de l'énergie de 2021)
DPE établi le 27/05/2025
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : non communiqué
Charges courantes annuelles : 3 000 €
Surface loi Carrez : 86,47 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate.
Pour toute visite, contactez Fabien MEREDIEU, Limandat Real Estate :

Numéro de mandat : 2786

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON