Vente appartement de prestige 3 pièces 87 m² Roquebrune-cap-martin (06190)

Découvrez cet appartement de 3 pièces en excellent état, avec un séjour-cuisine spacieux de 42.87 m² et une terrasse de 14.65 m² offrant un aperçu sur la mer, idéalement situé à Carnolès.

Dans le quartier de Carnolès, à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement de 3 pièces propose une surface habitable de 86.88 m².
Situé au 5ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, il dispose d'un aperçu sur la mer.
L'accès aux commodités comprend un commerce Carrefour à 6 min à pied et la plage du Casino à 5 min en voiture.

La distribution intérieure s'articule autour d'une pièce principale réunissant le séjour et la cuisine pour une surface de 42.87 m².
L'espace nuit est composé de 2 chambres, dont les superficies mesurent respectivement 11.95 m² et 24.28 m².
Une salle de bains avec toilettes de 4.67 m² complète cet aménagement.

Le bien se trouve en excellent état.
Il intègre des prestations techniques comprenant l'air conditionné ainsi que des menuiseries en double vitrage.
La résidence dispose également d'un interphone et d'un ascenseur.

En matière d'aménagements extérieurs, le logement comprend une terrasse d'une superficie de 14.65 m², exposée vers l'extérieur avec un aperçu sur la mer.

La localisation permet de rejoindre le Monte-Carlo Country Club à Roquebrune-Cap-Martin en 18 min en voiture, le Casino de Monte-Carlo à Monaco en 21 min, le Monte-Carlo Golf Club à La Turbie en 26 min et l'aéroport Nice Côte d'Azur en 47 min.

DPE : classe B (103,1 kWh/m²/an)
GES : classe A (3 kg CO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 080 € (prix de l'énergie de 2023)
DPE établi le 01/04/2025
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 19
Charges courantes annuelles : 3 360 €
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres propriétés d'exception vous attendent sur notre site, Limandat Real Estate.
Pour toute visite, contactez Chrystèle LIMANDAT, Limandat Real Estate :

Numéro de mandat : 2927

Précision localisation : Carnolès

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON