Vente appartement de prestige 4 pièces 76 m² Fontcouverte la toussuire (73300)

À VENDRE - EXCLUSIVITÉ BEVEL IMMOBILIER
(73) LA TOUSSUIRE / (DOMAINE DES SYBELLES)
RARE À LA VENTE - APPARTEMENT DE GRAND STANDING 2024 - 3 CHAMBRES
DÉPART ET RETOUR SKIS AUX PIEDS & VUE PANORAMIQUE SUR LES AIGUILLES D'ARVES - EXPOSITION SUD-EST - DPE C & FAIBLES CHARGES
Et si votre futur appartement à la montagne réunissait enfin tous les critères que vous recherchez ?
Une résidence neuve, des prestations haut de gamme, trois belles chambres, un emplacement skis aux pieds et une vue spectaculaire sur les Aiguilles d'Arves. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la montagne, sans compromis sur le confort. Au cœur de la station de La Toussuire, domaine des Sybelles, découvrez ce magnifique appartement de quatre pièces d'environ 75 m2, situé au troisième étage d'une résidence de standing construite en 2024, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Dès les premiers instants, vous serez séduits par la qualité remarquable des prestations et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. Les matériaux, les habillages en bois, les poutres apparentes et les finitions particulièrement soignées associent avec élégance l'authenticité de l'architecture alpine au confort d'une construction contemporaine.
La pièce de vie constitue incontestablement l'un des atouts majeurs de cette propriété. Ses beaux volumes accueillent un salon confortable, un espace salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, cet espace profite de larges ouvertures offrant une vue remarquable sur les montagnes, et notamment sur les emblématiques Aiguilles d'Arves. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner face aux sommets, admirer les paysages depuis votre canapé ou prolonger vos soirées en famille autour d'un bon repas, dans un cadre aussi chaleureux que spectaculaire.
Dans le prolongement du séjour, une superbe terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement de cet environnement privilégié, de son ensoleillement et de son panorama, au fil des saisons.
L'espace nuit, particulièrement appréciable pour un appartement en station, se compose de trois véritables chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale. Un agencement idéal pour accueillir famille et amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Les prestations intérieures, la qualité des équipements et les nombreux aménagements offrent un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.
La résidence, livrée en 2024, répond parfaitement aux attentes d'une clientèle recherchant les avantages du neuf : construction récente, confort thermique, performance énergétique avec un DPE classé C, accès sécurisé, ascenseur et espaces pratiques dédiés aux séjours à la montagne.
L'appartement bénéficie également d'un casier à skis et d'une grande cave, des équipements indispensables pour profiter de la station en toute simplicité.
Un garage est proposé EN SUS : 12 000 €.
En hiver, profitez d'un véritable départ et retour skis aux pieds, avec un accès immédiat au domaine skiable des Sybelles et à ses 310 kilomètres de pistes. Oubliez les déplacements contraignants et les équipements à transporter : ici, la montagne commence au pied de votre résidence. Après une journée sur les pistes, retrouvez le confort de votre appartement, sa pièce de vie chaleureuse et sa terrasse avec vue sur les sommets. En été, La Toussuire dévoile un tout autre visage. Randonnées, VTT, cyclisme, activités de plein air et découverte des paysages alpins rythment les journées, avec les commodités et animations de la station à proximité. Un véritable pied-à-terre quatre saisons, où chaque séjour devient une occasion de se retrouver, de se ressourcer et de profiter pleinement de la montagne.
Les appartements récents offrant trois véritables chambres, des prestations de ce niveau et un emplacement directement au pied des pistes constituent des biens particulièrement recherchés sur le marché immobilier de montagne. Par sa configuration familiale, son standing, sa construction de 2024 et son emplacement privilégié, cette propriété représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement locatif à fort potentiel de rentabilité, sous réserve des conditions d'exploitation.L'alliance d'un emplacement recherché, d'une vue panoramique sur les Aiguilles d'Arves, d'une performance énergétique appréciable et d'un appartement immédiatement habitable en fait un bien particulièrement séduisant.
Un appartement rare, réunissant tous les atouts d'un investissement immobilier réussi à la montagne, avec le plaisir de pouvoir en profiter dès le premier jour.
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Discover this stunning 75 sqm, three-bedroom apartment, located in a prestigious residence completed in 2024, in the heart of La Toussuire, within the renowned

Les Sybelles ski area. Offering true ski-in/ski-out access, high-end finishes, a spacious and sun-filled living area, and a beautiful south-east-facing terrace with breathtaking panoramic views of the iconic Aiguilles d'Arves. With a lift, ski locker, spacious cellar and optional private garage, this property combines modern comfort, Alpine elegance and complete peace of mind.
A rare turnkey opportunity, perfect as a luxury family mountain retreat or a premium rental investment, to enjoy the French Alps all year round.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 916.56 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : COVAREL Léana
Taxe foncière : 1621 euros