Vente appartement de prestige 4 pièces 107 m² Paris 8 (75008)

Découvrez cet élégant appartement de caractère au c?ur du quartier Villiers-Parc Monceau. Avec ses 4 pièces, ses volumes spacieux et ses éléments d'époque, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou un pied-à-terre.

PARIS 8e – VILLIERS / PARC MONCEAU – 107 M² – 4 PIECES - 2 CHAMBRES-3ème POSSIBLE

Au cœur du très recherché quartier Villiers–Parc Monceau, à quelques minutes à pied du parc Monceau, de la place de Villiers et du marché de la rue de Lévis, efficity vous propose à la vente cet élégant appartement traversant de 107,04 m² loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien.

Bénéficiant d'un calme absolu, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement privilégié dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de la capitale.

Il réunit tous les attributs de l'architecture haussmannienne : belle hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et vitraux d'époque soigneusement conservés, qui lui confèrent caractère, charme et élégance.

Les espaces de réception, totalisant plus de 42 m², se composent d'une entrée lumineuse de 9 m2 deservant 'un salon de 21,90 m² et d'une salle à manger de 20,46 m², offrant deux belles pièces de vie distinctes et communicantes. Une cuisine indépendante de 9,71 m² avec espace dinatoire complète cet ensemble.

L'espace nuit comprend deux chambres de 19,55 m² et 11,30 m². La plus grande, disposant de deux fenêtres et de deux accès indépendants, peut aisément être divisée en deux chambres distinctes par la simple création d'une cloison, permettant ainsi d'obtenir un appartement familial de trois chambres.

Une salle de bains, un espace de rangement pouvant faire office dedressing, des toilettes indépendantes et une cave complètent ce bien.

Un appartement de caractère qui conjugue le cachet de l'architecture haussmannienne, de généreux espaces de vie et un calme privilégié, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché idéal pour une famille ou un pieds à terre parisien.

À proximité du métro Villiers (lignes 2 et 3).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sylvie Lorho - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°520756016.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Lorho Sylvie

Précision localisation : Monceau/villiers

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant