Vente appartement de prestige 4 pièces 113 m² Le vesinet (78110)

LE VÉSINET – HYPERCENTRE / GARE RER A – APPARTEMENT DE CARACTÈRE 113 M² – 4E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – 2 À 3 CHAMBRES

Au cœur du Vésinet, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A, découvrez ce très bel appartement familial de 113 m², entièrement rénové en 2024, situé au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien soigneusement préservé : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et cheminées d'époque composent une atmosphère particulièrement élégante.

L'espace de réception offre un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et de grandes ouvertures laissant profiter d'une vue dégagée sur les environs et les coteaux de Saint-Germain-en-Laye. Un petit balcon vient prolonger agréablement cet espace.

La cuisine, entièrement équipée et réalisée sur mesure, communique avec la salle à manger et bénéficie d'un cellier attenant. L'ensemble constitue un espace convivial, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale.

La partie nuit comprend actuellement deux belles chambres avec dressings sur mesure. La distribution de l'appartement permet toutefois très facilement d'envisager une troisième chambre, en transformant la salle à manger actuelle, tout en conservant un généreux espace de réception. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent l'appartement.

Le bien dispose également d'une chambre de service au 5e étage ainsi que d'une cave saine.

La rénovation récente a été réalisée avec soin : huisseries neuves, chaudière gaz individuelle récente, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir.

L'adresse constitue enfin l'un de ses principaux atouts : gare RER A, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché.

Un appartement rare au Vésinet réunissant emplacement, lumière, beaux volumes, cachet de l'ancien et qualité de rénovation, avec une distribution modulable permettant de disposer de deux ou trois chambres selon les besoins.

Le cadre de vie est l'un des autres points forts de ce bien. À environ 100 m, la gare Le Vésinet – Centre (RER A) permet de rejoindre rapidement Paris et les communes voisines. Pour les familles, les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, avec le collège Le Cèdre situé à environ 500 m et l'école élémentaire Pallu à environ 500 m également. Les amateurs de promenades et de nature apprécieront la proximité des pelouses à environ 200 m, du lac Supérieur à environ 700 m et du parc des Ibis à environ 800 m, qui participent au cadre résidentiel et verdoyant si recherché du Vésinet.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 554 €

- Charges de copropriété : 271 € par mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz individuel

- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

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Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de

l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3252 euros