Vente appartement de prestige 6 pièces 157 m² Paris 18 (75018)

Au pied de la butte Montmartre, rue Christiani, découvrez ce bel appartement familial de 158 m² (157,58 m² Carrez), situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2001. Traversant et lumineux, il séduit par ses volumes généreux, ses balcons et son agencement particulièrement bien pensé.

L'espace de réception offre plus de 64 m² répartis entre un vaste salon ouvrant sur un balcon et une salle à manger prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. De grandes ouvertures apportent une belle luminosité à ces espaces conviviaux, idéaux pour recevoir et partager des moments en famille.

Bien distincte des pièces de vie, la partie nuit comprend quatre chambres, dont une de près de 18 m², deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. De nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble.

La résidence, bien entretenue, dispose d'un gardien et d'un local à vélos. Double vitrage, DPE B et près de 8 m² de balcons viennent renforcer le confort de cet appartement.

Une cave est incluse dans la vente, avec possibilité d'acquérir une seconde cave et un parking en sous-sol en supplément.

À proximité du Sacré-Cœur, des commerces, des écoles et des métros Barbès-Rochechouart et Château Rouge.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre de Delange Immobilier.

Caractéristiques techniques et financières

Taxe foncière 2025 : 3 104 €.

Charges de copropriété : dernier appel trimestriel de 1 351,33 € pour l'appartement et la cave incluse, fonds travaux compris (1er trimestre 2026).

Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon électrique.

DPE : B (101 kWhEP/m²/an) – GES : A (3 kg CO?/m²/an). Diagnostic établi le 13 mars 2025, étiquette actualisée conformément à la réglementation applicable depuis le 1er janvier 2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € par an, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Bien soumis au statut de la copropriété : 511 lots, dont 126 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations descriptives sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics techniques ni aux documents juridiques et de copropriété.

Mentions légales :

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ? L'équipe Zefir se tient à votre disposition Le contenu de cette annonce a été établi à partir des éléments connus lors de sa rédaction et vous est transmis à titre indicatif. Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas. Ces contrôles font partie de toute transaction immobilière et nous pouvons vous orienter vers les documents à consulter.

Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement ; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif. Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis. Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation. Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées. Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur. Si vous relevez une imprécision dans cette annonce, signalez-la-nous : nous la corrigerons dans les meilleurs délais. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet, de vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 4488 euros