Vente appartement de prestige 7 pièces 126 m² Le plessis robinson (92350)

ET SI VOUS RETROUVIEZ TOUS LES AVANTAGES D'UNE MAISON… DANS UN APPARTEMENT ?

À seulement 6 minutes à pied du RER B Robinson, découvrez ce bien rare : un spacieux appartement de 126,11 m² Carrez, situé en rez-de-jardin, offrant de magnifiques volumes et un extérieur exceptionnel.

UN SALON-SÉJOUR DE 42 M² BAIGNÉ DE LUMIÈRE

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement et sa luminosité.

Son salon-séjour de 42 m², idéal pour recevoir famille et amis, bénéficie de larges ouvertures sur le jardin et d'une agréable sensation d'espace.

Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Une cuisine indépendante, plusieurs pièces offrant différentes possibilités d'aménagement et des espaces de rangement complètent l'ensemble.

UN JARDIN DE 700 M² : UN VÉRITABLE PRIVILÈGE !

C'est incontestablement l'atout majeur de ce bien !

Imaginez vos repas sur la terrasse, vos moments de détente à l'ombre des arbres ou encore les enfants profitant d'un immense espace extérieur.

Avec ses 700 m² de jardin arboré en jouissance privative exclusive, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement rare.

Une belle terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu'une cabane de jardin constitue un espace de rangement pratique pour le mobilier et les équipements extérieurs.

DES TRAVAUX À PRÉVOIR POUR CRÉER UN INTÉRIEUR À VOTRE IMAGE

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir.

Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, repenser les espaces et révéler tout le potentiel de cet appartement.

Ses volumes généreux, sa triple exposition et son jardin exceptionnel constituent de véritables atouts pour un projet de rénovation.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ

Profitez d'un environnement résidentiel verdoyant tout en restant proche des commodités.

-RER B Robinson à seulement 6 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris.

- Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et services du quotidien dans le secteur.

- Établissements scolaires et équipements pour les familles dans la commune.

- Espaces verts et environnement agréable.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

? 126,11 m² Carrez

? Salon-séjour de 42 m²

? Jardin arboré de 700 m² en jouissance privative exclusive

? Triple exposition Sud – Est – Ouest

? Belle terrasse

? Cabane de jardin pour le rangement

? Cuisine indépendante

? Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

? RER B à 6 minutes à pied

? Travaux de rénovation à prévoir

UN BIEN RARE QUI MÉRITE VOTRE ATTENTION !

Vous recherchez de l'espace, un jardin digne d'une maison et la possibilité de créer un intérieur entièrement à votre goût ?

Cet appartement réunit des atouts difficiles à retrouver sur le secteur.

Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite.

Caractéristiques techniques

- DPE : D

- Taxe foncière : 3 446 €

- Charges : 296 €/ mois

Mentions légales :

Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre

de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3552 euros