Vente Chalet 3 pièces 72 m² St cyr en talmondais (85540)

Découvrez ce chalet chaleureux au c?ur du Domaine du Lotus, offrant un cadre verdoyant et paisible. Profitez d'un grand séjour lumineux, d'une véranda spacieuse et d'un espace extérieur agréable sur une parcelle facile à entretenir.

Au cœur du très apprécié Domaine du Lotus, à Saint-Cyr-en-Talmondais, découvrez ce chalet chaleureux niché dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à quelques minutes seulement du littoral vendéen. Un lieu parfait pour se ressourcer, vivre à l'année ou profiter de séjours en toute tranquillité.
Dès l'arrivée, l'ambiance est posée : un cadre arboré, une atmosphère paisible et un bien pensé pour le confort. Le chalet s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert une cuisine aménagée fonctionnelle et un grand séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance détendue et lumineuse.
La pièce maîtresse reste sans doute la spacieuse véranda, véritable extension de vie, qui offre un espace supplémentaire baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur, parfait en toutes saisons. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, pensées pour le repos et la simplicité.
À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter des belles journées comme des soirées plus douces, tandis qu'un abri de jardin apporte une solution pratique pour le rangement du quotidien. Le tout est implanté sur une parcelle de 271 m2, facile à entretenir, laissant la place à l'essentiel : profiter.
Ce bien rare dans le secteur séduit par son équilibre entre confort, nature et tranquillité, dans un domaine apprécié pour sa qualité de vie et son environnement soigné.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre proche de l'océan ou une résidence principale au calme.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 3900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.22 %
Prix net vendeur : 176000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 152
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Alexandra PERE
Taxe foncière : 120 euros