Vente chalet de prestige 6 pièces 100 m² Huez (38750)

38750 – HUEZ / ALPE D'HUEZ – RARE À LA VENTE – CHALET AUTHENTIQUE – 4 CHAMBRES – PISTES IMMEDIATES – GRAND GARAGE

Situé dans un secteur recherché, à côté des pistes et des remontées mécaniques de l'Alpe d'Huez, ce superbe chalet individuel séduit par son authenticité, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Dans un environnement calme et privilégié, il bénéficie d'une exposition idéale.

Le chalet offre jusqu'à 12 couchages et propose de beaux volumes répartis sur 2 niveaux :

• Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée centrale

• Cuisine équipée conviviale

• Grande mezzanine avec vue dégagée montagne

• 4 chambres confortables

• Grande salle de bains + salle d'eau rénovée

• Nombreux couchages complémentaires

Le bien dispose également :

• D'une grande terrasse filante et d'un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes

• D'un grand garage fermé très recherché en station

• D'un chauffage central au gaz

• D'un vide sanitaire

• Arrêt de navette gratuite à deux pas du chalet pour rejoindre facilement le centre de l'Alpe d'Huez, ses commerces et l'ESF

• Alpe d'Huez accessible en 3 minutes

Possibilité d'aménagement complémentaire avec projet de terrasse ayant déjà obtenu un accord de permis de construire.

Idéal pour :

• résidence secondaire familiale,

• investissement patrimonial,

• location saisonnière haut de gamme.

Les + :

À 50 m des pistes

Secteur premium de Huez

Chalet individuel

Vue montagne exceptionnelle

Grandemezzanine

Grand garage

Faibles charges (~27 €/mois)

Fort potentiel locatif

Domaine skiable international de plus de 250 km de pistes

Passage mythique du Tour de France à proximité

Station été/hiver renommée internationalement, bénéficiant du prestigieux domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grand Domaine avec plus de 250 km de pistes reliées.

Un emplacement privilégié également pour les passionnés de cyclisme avec le mythique passage du Tour de France et ses célèbres virages de l'Alpe d'Huez.

Contact : Aurélie Gibert -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°521943951.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gibert Aurélie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 326 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant