Achat de chalets Gérardmer

Optimhome vous présente en exclusivité ce somptueux chalet de 360 m², construit en 2025, niché sur les hauteurs de Gérardmer, coteau des Gouttridos.

Implanté sur un terrain paysagé de 1 461 m², ce bien rare bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue panoramique sur les pistes et d'un espace bien-être digne des plus beaux chalets.



Rez-de-chaussée – Espace de vie



Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton.



- Entrée principale élégante

- WC indépendants

- Très grand dressing avec ski room

- Bureau de 12 m² avec accès terrasse

- Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central et espace bar, ouverte sur la pièce de vie

- Superbe double salon-séjour de 60 m² comprenant :

- un espace repas convivial

- un salon au coin du feu avec une belle cheminée vitrée

- un salon TV convivial avec un aménagement réalisé sur-mesure



- Grande terrasse en bois sur la périphérie du chalet, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur



Un escalier en bois sur mesure, véritable pièce maîtresse, dessert harmonieusement les différents niveaux.



Étage – Espace nuit



- Trois suites avec salles d'eau privatives, dressings et balcons

- Une quatrième chambre/dortoir pouvant accueillir un lit double et quatre lits simples, avec salle d'eau privative

- Des greniers aménagés en soupente

- WC séparés



Rez-de-jardin (-1) – Espace bien-être



- Un véritable havre de détente de plus de 75m², baigné de lumière :- Piscine intérieure chauffée et sécurisée (bassin de 32 m²)

- Spa

- Espace douche

- Plage intérieure avec transats



- Superbe terrasse bois extérieure de plus de 50 m² pour un espace lounge en pleine nature

- Salle de sports de 20 m² avec vue sur la piscine

- WC séparés



- Chaufferie / buanderie

Chauffage au sol sur l'ensemble du chalet

Pompe à chaleur dernière génération (chauffage + eau chaude sanitaire)

Pilotage à distance



- Local technique piscine



Annexes & environnement



- Carport pour 2 véhicules

- Garage fermé (1 voiture)



Centre-ville de Gérardmer à 5 minutes

Accès aux pistes de ski alpin et ski de fond à 2 minutes en voiture

Départs de randonnées au pied du chalet



Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial haut de gamme, offrant une parfaite alliance entre luxe, nature et prestations de standing.



Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) (réf. 600754 )

Nom du négociateur : HODEAU Mélanie 992784749046 830035034230 Vente immobilier Chalet Gérardmer (88400) Chalet 9 pièce(s) 356 m²

Chalet d'exception 7 Pièces 160 m² avec vue panoramique sur le lac de GERARDMER (88)



Niché dans un environnement préservé, ce magnifique chalet vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, sérénité et prestations haut de gamme.

Son emplacement privilégié, sans circulation et sans vis-à-vis, garantit une discrétion absolue.



Avec son intérieur chaleureux et raffiné, l'agencement est idéal et spacieux :



Rez-de-jardin : un vaste sous-sol aménagé en véritable espace de bien-être avec sauna, spa extérieur, spacieuse douche, coin repos, idéal pour des moments de détente.



Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée avec électroménager haut de gamme, un Salon avec son poêle en faïence type Kachelofe et son séjour offrant un accès direct aux terrasses.

A ce niveau, Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau.



Étage : Deux jolies chambres toujours avec vue sur le lac, une très grande mezzanine pour un coin lecture et de relaxation ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.



Un extérieur d'exception avec un terrain paysagé de 2 200 m², ce chalet bénéficie de deux magnifiques terrasses exposé Sud dont l'une avec spa et une vue directe sur le lac, vous offrant un spectacle naturel à couper le souffle.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête de leur coup de cœur et d'un cadre de vie unique.



Une réhabilitation complète a été réalisée en 2010, garantissantconfort et modernité.



Ne manquez pas cette opportunité rare pour déposer vos valises et profitez du charme de ce chalet

Contactez nous pour une visite privée.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel - Réf.893856

Nom du négociateur : SCHMITT FAVRE Geneviève 992779735216 340939227639 Vente immobilier Chalet Gérardmer (88400) Chalet 7 pièce(s) 145 m²