Vente Chambre 1 pièce 19 m² ()

Chambre en EHPAD à Mérignac ? Un investissement patrimonial sécurisé et rentable
RENTABILITÉ BRUTE : 5,94 % soit un rendement > de plus de 3,5 % le taux du livret A
Investissez dans une chambre en EHPAD avec un bail commercial renouvelé en juillet 2026 pour une durée FERME de 12 ans - fin du bail en 2038 !
Vous recherchez un investissement immobilier offrant visibilité, revenus locatifs réguliers et gestion déléguée ? Ce bien constitue une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un cadre locatif sécurisé.
Les atouts de cet investissement
Bail commercial renouvelé en juillet 2026 pour 12 ans fermes
Loyer annuel brut : 7 193 € hors charges (Taxe Foncière = 274 €uros)
Prix de vente : 121 190 €
Rentabilité locative brute : environ 5,94 %
Loyer indexé selon les modalités prévues au bail
Gestion locative confiée à un exploitant professionnel
Pas de recherche de locataire ni de gestion locative au quotidien
Un investissement adapté à la constitution d'un patrimoine immobilier à long terme
Possibilité de bénéficier du régime fiscal LMNP, sous réserve de votre situation personnelle et des conditions fiscales en vigueur
La résidence :
EHPAD Jean Monnet - 7 rue Georges Nègrevergne - 33700 Mérignac
La résidence accueille des personnes âgées dépendantes dans un environnement adapté à leurs besoins et est exploitée dans le cadre d'un bail