Description T4 à Fontenay sous bois
Situé dans une rue calme et recherchée, découvrez ce beau duplex entièrement rénové, niché dans un immeuble aux parties communes également entièrement réhabilitées.
Celui-ci est proche de tous commerces et à 10 minutes à pied du RER A.
D'une surface bien agencée de 87,80 m2 loi Carrez, ce duplex se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante où se trouve à sa droite une salle d'eau moderne avec WC.
À sa gauche, un coin cuisine fonctionnel et lumineux a été créé.
Il y a ensuite un vaste séjour de plus de 25 m², idéal pour recevoir !
Il y a également une première chambre de plus de 12 m2, parfaite pour un bureau ou une chambre d'ami.
À l'étage :
En accédant par un bel escalier, il y a 2 deux belles chambres respectivement de plus de 9 m² et plus de 17 m²
Enfin, ce duplex bénéficie d'une seconde salle d'eau avec des toilettes.
Ce duplex, parfaitement réhabilité, n'attend plus que vos valises !
Informations financières complémentaires :
Prix de vente : 499 000 € honoraires d'agence inclus
Taxe foncière : 1 590 €/an
Charges de copropriété : 100 €/mois
Le DPE est à finaliser.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou procéder à une visite
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel - Réf.907617
Nom du négociateur : LERAT François
Précision localisation : Fontenay village
Prix net vendeur : 484000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Réf. annonce ParuVendu 340936742191
- Mise à jour 12/07/2026 à 13:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 050 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Fontenay sous bois (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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