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Vente Duplex/Triplex CANNES CENTRE RARE T4 BOURGEOIS 151 M2 REZ-DE-JARDIN SUD TERRASSE 97 M2 GARAGE Cannes
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Vente Duplex/Triplex CANNES CENTRE RARE T4 BOURGEOIS 151 M2 REZ-DE-JARDIN SUD TERRASSE 97 M2 GARAGE Cannes

Vente duplex/triplex de prestige 4 pièces 151 m² Cannes (06400)

748 999 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    151m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
    2 toilettes séparées
  • Général
    Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
  • Annexes
    Box Cave Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 1897B-1549
  • Mise à jour
    16/10/2026 à 05:15
E
Classe Énergie
262 kWh/m² an
F
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
57 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : date non communiquée

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
F
Consommation
(énergie primaire)
262 kWh/m² an
Émissions
57 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Cannes (Alpes-Maritimes 06)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Cannes

CANNES CENTRE RARE T4 BOURGEOIS 151 M2 REZ-DE-JARDIN SUD TERRASSE 97 M2 GARAGE
T4 bourgeois rare à Cannes, à 790 mètres du centre. Appartement lumineux de 151 m2 avec terrasse privative plein sud et jardin, offrant 3 chambres et 2 salles de bains. Idéal pour un investissement locatif ou résidence secondaire.

CANNES RARE SUR LE MARCHÉ ! À SEULEMENT 790 M DU CENTRE-VILLE SUPERBE T4 BOURGEOIS DE 151 M2 EN REZ-DE-JARDIN DANS UN ÉLÉGANT IMMEUBLE BELLE ÉPOQUE AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 97 M2 EXPOSÉE PLEIN SUD ET BALCONS. APPARTEMENT TRAVERSANT ET TRÈS LUMINEUX OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN AVEC PARQUET ANCIEN EN CHEVRON ET CHEMINÉE D'ÉPOQUE. EMPLACEMENT RECHERCHÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE DES COMMERCES TRANSPORTS ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. 3 CHAMBRES DONT 2 OUVRANT DIRECTEMENT SUR LE JARDIN ET UNE 3ÈME DONNANT SUR UNE TERRASSE. CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE. 2 SALLES DE BAINS AVEC DOUCHES À L'ITALIENNE 2 WC ET DOUBLE VITRAGE. LES 97 M2 D'EXTÉRIEURS PLEIN SUD PROLONGENT LES ESPACES DE VIE ET OFFRENT UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ. VENDU AVEC UNE CAVE. POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE EN SUS. BIEN DE CARACTÈRE IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE UN PIED-À-TERRE UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF EN LOCATION LONGUE DURÉE SAISONNIÈRE OU CONGRÈS. PRODUIT RARE ASSOCIANT ARCHITECTURE BELLE ÉPOQUE ÉLÉMENTS D'ÉPOQUE VOLUMES GÉNÉREUX GRAND EXTÉRIEUR PLEIN SUD ET PROXIMITÉ DU CENTRE DE CANNES. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES AMATEURS D'APPARTEMENTS BOURGEOIS ET DU CHARME DE L'ANCIEN. PRIX EN BAISSE 748999€ FAI AU LIEU DE 849000€. MANDAT 1897B ALEXANDRE RIVIERA IMMO 9 ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS ET 32 AV DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES www.riviera06immo.com ESTIMATION GRATUITE ET CONFIDENTIELLE

CANNES RARE ON THE MARKET! ONLY 790 M FROM CANNES CITY CENTRE, SUPERB 151 M2 3-BEDROOM BOURGEOIS APARTMENT ON THE GARDEN LEVEL, SET WITHIN AN ELEGANT BELLE ÉPOQUE BUILDING WITH A 97 M2 PRIVATE SOUTH-FACING TERRACE AND BALCONIES. BRIGHT DUAL-ASPECT APARTMENT OFFERING GENEROUS VOLUMES AND ALL THE CHARM OF A PERIOD PROPERTY, FEATURING ORIGINAL HERRINGBONE PARQUET FLOORING AND A PERIOD FIREPLACE. SOUGHT-AFTER LOCATION CLOSE TO CANNES CITY CENTRE, SHOPS, TRANSPORT AND ALL AMENITIES. 3 BEDROOMS, INCLUDING 2 OPENING DIRECTLY ONTO THE GARDEN AND A 3RD OPENING ONTO A TERRACE. SEPARATE FULLY FITTED AND EQUIPPED KITCHEN. 2 BATHROOMS WITH WALK-IN SHOWERS, 2 WCS AND DOUBLE GLAZING. THE 97 M2 OF SOUTH-FACING OUTDOOR SPACE EXTENDS THE LIVING AREAS AND PROVIDES A GENUINE ADDITIONAL LIVING SPACE IN A PRIVILEGED SETTING. SOLD WITH A CELLAR. POSSIBILITY TO PURCHASE A GARAGE AT AN ADDITIONAL COST. CHARACTER PROPERTY IDEAL AS A PRIMARY RESIDENCE, PIED-À-TERRE, SECOND HOME OR RENTAL INVESTMENT FOR LONG-TERM, SEASONAL OR CONGRESS RENTALS. RARE PROPERTY COMBINING BELLE ÉPOQUE ARCHITECTURE, PERIOD FEATURES, GENEROUS VOLUMES, LARGE SOUTH-FACING OUTDOOR SPACE AND PROXIMITY TO CENTRAL CANNES. AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED FOR LOVERS OF BOURGEOIS APARTMENTS AND PERIOD CHARM. REDUCED PRICE €748,999 INCLUDING AGENCY FEES, INSTEAD OF €849,000. MANDATE 1897B. ALEXANDRE +RIVIERA IMMO +ROND-POINT DUBOYS D'ANGERS & 32 AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNY CANNES . riviera06immo.com FREE AND CONFIDENTIAL VALUATION.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 42395 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 706604 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LIVENS ALEXANDRE
 

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L'annonceur professionnel

Nous sommes disponibles pour évaluer gratuitement votre bien et pour réaliser vos projets n'hésitez pas à nous solliciter en toute confidentialité et faire appel à notre pugnacité , à bientôt 0676884322 riviera06immo@gmail.com

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.