Vente Duplex/Triplex 4 pièces 146 m² Sarreguemines (57200)

Ce duplex de 146,50 m² se distingue par son volume et sa fonctionnalité, idéalement situé au c?ur de Sarreguemines, à proximité des commerces et écoles. Une belle cuisine équipée et la possibilité d'aménager une troisième chambre complètent ce bien rare.

Au cœur de Sarreguemines, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux duplex de 146,50 m² de surface totale (102,50 m2 loi carrez), niché au 3? étage d'une copropriété bien entretenue.

Ce bien se compose d'une cuisine équipée (four électrique, lave-vaisselle, plaque gaz), d'un bel espace salon/séjour, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une très spacieuse avec la possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, espace détente…).

La salle de bains de belle dimension dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour un confort optimal au quotidien.

Ce duplex séduira par son volume, sa fonctionnalité et son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Parmi les prestations complémentaires :

Chauffage individuel au gaz

Cave privative en sous-sol

Un bien rare par sa surface, son emplacement central, et sa modularité : à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 288081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.

Prix du bien : 126 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023

Score DPE : 216 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE THEVENY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant